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Projet de maison connectée [emoji519]Homekit pour location et hors gel : conseil ?

Discussion dans 'HomeKit' créé par Tit_Ben, 13 Mai 2018.

  1. Tit_Ben

    Tit_Ben Membre confirmé

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    Bonjour à tous,
    J’ai lu quelques sujets, et je voudrais en ouvrir un pour vous parler d’un projet assez complet que j’ai et que j’optimise avant réalisation. J’aimerai vos conseils avisés sur le sujet. Potentiellement le sujet pourrait donner des idées à de futurs propriétaires.

    CONTEXTE :
    -Je suis en train d’hériter d’une petite bâtisse dans le Luberon et j’envisage de la louer de temps en temps.
    -La maison est à ce jour en plutot bon état (pour une maison de cet age...) mais n’est quasiment pas utilisable pendant la période froide (Novembre-Mars) car mise hors gel (pas d’eau donc) la maison descend donc progressivement en dessous de 0 pendant l’hiver et devient très difficile à chauffer avant les beaux jours.
    -Elle est située dans une grande propriété, et est potentiellement sujette aux cambriolages.


    PROJET :
    Voici l’état actuel de mon projet :
    IMG_0835.jpg

    -Un interphone connecté : Premier pas essentiel, car j’ai besoin de pouvoir ouvrir à distance la propriété, pour des invités, des artisans, les pompiers (protection incendies), et donc des potentiels locataires. Il me faut un interphone qui permette d’activer l’ouverture du portail, avec visio. J’ai trouvé un produit génial, francais, le Fenotek Hi) https://fenotek.com/fr/?gclid=CjwK...qZqGvkDceff8YCT-hzv5K7BaApYmV9rhoCqyQQAvD_BwE
    Qui a l’interet d’etre autonome en connexion cloud (abonnement annuel à payer en plus donc) et à plein de petites fonctions géniales comme le générateur de flashcode avec des créneaux de validité !! Le portail est déjà électrifié, j’ai à priori plus qu’à connecter au dos du Hi).

    -Je compte mettre un ensemble Netatmo météo : 1 kit int+ext + 1 module supplémentaire intérieur pour la pièce 2 + un pluviomètre. J’ai besoin de 2 intérieurs car les 2 pièces de cette maison ne communiquent pas... oui c’est bizarre mais la partie de gauche a été ajoutée récemment.

    -A l’avant de la maison je reflechis à mettre un détecteur de mouvements, une lampe connectée et une caméra de surveillance (avec potentiellement un détecteur déjà connecté...
    Je n’ai pas encore fait le tour des produits, à part le produit présence de netatmo mais je ne sais pas si il va me correspondre. J’ai pas encore creusé. Il y aura des animaux sur la propriété donc potentiellement leur solution pourrait faire l’affaire car est sensé reconnaitre les animaux des humains.

    -A l’interieur c’est rustique, chauffage au bois buche (gratuit) quand présence, sinon le seul moyen c’est des petits radiateurs électriques bain d’huile sans investir dans un système complet. Que je pense brancher sur des prises connectées à compteur d’énergie, à priori d’après les retours lus sur le forum la EVE est le top. Je regarderai ce produit qui semble correspondre au besoin
    J’envisage de connecter aussi le sèche serviette.

    -Connectivité : une box 4G car je doute que l’ADSL vienne jusque là et le téléphone est régulièrement coupé par les chutes d’arbres pendant les orages... ainsi qu’une TV que j’imagine connectée à un vidéoprojecteur. A ce sujet j’ai une question, puis-je proposer à mes locataires de visionner des films sur mon compte Netflix tout en leur empéchant l’accès à mes photos (entre autre) ?

    -En bleu c’est la récupération d’eau de pluie dans les goutières que je dois installer.


    Voici mon total :
    IMG_0836.jpg

    Soit env 1100 € et + 500 € d’abonnements internets/an.

    SCENARIOS
    Bon la première chose c’est la possibilité d’ouvrir la propriété à distance, je reflechis aussi à ouvrir les 2 portes d’entrées avec serrures connectées, mais pour l’instant je ne pense pas le faire. Avec envoi de texto avec flashcode à la personne et alerte quand elle ouvre. Ca c’est déjà pas mal en terme de connectivité je trouve

    Ensuite l’idée c’est de faire des scénarios du genre

    >SI T(pièce)<10°C ALORS allumer radiateur (dont le thermostat sera reglé à moitié ou tiers pour ne pas faire d’appels de courant trop forts).
    Puis si logement est prochainement occupé pour un week end par exemple, monter la consigne à 17°C.


    >SI présence à l’extérieur (capteur de présence) ALORS allumer lampe + camera.



    CONSEILS :
    Que pensez de ce montage ?
    Quels conseils me donneriez vous ?
    Quelle vidéosurveillance me conseillez vous ?
    Quels produits « prise » exactement ?

    Je prends toutes les remarques, et bonnes idées aussi
    Merci à vous.
     
  2. Jura39

    Jura39 Modérateur
    Modérateur Club MacG

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    646E1CAC-18C1-433A-BFFA-FAC818BBCF3D.jpeg Bonsoir

    Pour les serrures , pourquoi ne pas prendre des serrures à codes un peux de style
     
  3. Tit_Ben

    Tit_Ben Membre confirmé

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    3 raisons :
    1) Il faut que ce soit sans jus, car on a eu par le passé de nombreuses coupures de courant, et c’est quand meme con de ne pas pouvoir rentrer chez soi si le jus a sauté.
    2) Il y a 2 portes d’entrées avec 2 volets (portes fenetres) donc 4 serrures à ce jour, même si on se limite à 2 avec les volets par exemple, c’est 2 fois plus cher qu’une maison classique.
    3) c’est des vieux systèmes de gros verrous, pas de serrure 3 point sur porte blindé, loin de là !
     
    Jura39 aime ça.
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